Impulso a la construcción: el municipio propone extender los beneficios de "Renovación Urbana"

El Departamento Ejecutivo Municipal envió al Concejo Deliberante un proyecto de ordenanza para extender la vigencia del Régimen de Incentivo y Fomento de la Construcción hasta 2027. La iniciativa busca sostener los beneficios fiscales para particulares que inicien obras nuevas o realicen mejoras en edificios existentes, con el objetivo de dinamizar el sector inmobiliario y motorizar la economía local en un contexto de retracción de la actividad privada.

El programa, creado originalmente bajo la Ordenanza Nº 16.411, se ha consolidado como una herramienta clave para el desarrollo urbanístico de la ciudad. A través de este régimen, el municipio otorga facilidades administrativas y beneficios impositivos a aquellos contribuyentes que decidan invertir en infraestructura, ya sea mediante la ejecución de proyectos desde cero o la puesta en valor de construcciones ya establecidas. Ante el inminente vencimiento de los plazos originales, el Ejecutivo considera fundamental otorgar un año más de vigencia para garantizar que los proyectos en curso no pierdan el amparo de estos incentivos.

La finalidad de "Renovación Urbana" trasciende la mera mejora estética de la ciudad; su implementación está directamente vinculada a la generación de empleo genuino en el rubro de la construcción, uno de los motores más importantes de la economía capitalina. Al prorrogar este régimen, se busca contrarrestar el impacto de la inflación y la inestabilidad de los precios de los materiales, brindando una mayor previsibilidad a los desarrolladores y propietarios que aún dudan en iniciar sus obras.

El proyecto será tratado como el primer punto del Orden del Día en la próxima sesión ordinaria del Concejo Deliberante. Se espera que los ediles acompañen la propuesta de manera unánime, dado que la extensión del beneficio no implica un gasto directo para el erario público, sino una renuncia temporal a ciertos gravámenes a cambio de fomentar la inversión privada y mejorar el entorno urbano de los diferentes barrios de Salta.

Información necesaria para acceder

La ordenanza denominada "Renovación Urbana" consiste en un régimen especial de incentivos fiscales y facilidades administrativas diseñado para fomentar la actividad inmobiliaria dentro de la ciudad. Su objetivo principal es motivar a los vecinos y desarrolladores a iniciar obras nuevas o realizar mejoras en construcciones ya existentes, ofreciendo beneficios que alivian la carga impositiva en un sector clave para la economía local. De ser aprobada la prórroga solicitada por el Ejecutivo Municipal, estos incentivos se mantendrán vigentes por un año más, buscando garantizar que la inversión privada no se detenga y que se sigan generando puestos de trabajo en el rubro de la construcción.

Para que un vecino pueda acceder a los beneficios del régimen de Renovación Urbana, debe cumplir con una serie de requisitos administrativos ante la Municipalidad de Salta, específicamente a través de la Secretaría de Desarrollo Urbano. El proceso comienza con la presentación del proyecto de obra o mejora, el cual debe estar encuadrado dentro de los plazos que establece la ordenanza para garantizar que se trate de una inversión nueva o una reactivación de obra paralizada.

Una vez presentado el trámite, el municipio evalúa la documentación técnica y, de cumplir con las normativas de edificación vigentes, el beneficiario puede acceder a exenciones o reducciones en el pago de tasas municipales, como los Derechos de Edificación y otros gravámenes asociados a la aprobación de planos y finales de obra. Es fundamental que el vecino cuente con un profesional matriculado (arquitecto o ingeniero) que avale la presentación, ya que el incentivo busca no solo fomentar la construcción, sino asegurar que las mejoras se realicen bajo estándares de seguridad y planificación urbana.

Los interesados deben dirigirse a las oficinas del Centro Cívico Municipal (CCM), en el área de Obras Particulares, donde se brinda el asesoramiento específico sobre los formularios y la documentación necesaria para adherirse a esta prórroga de beneficios fiscales.