San Lorenzo Chico: la “Dubai del norte” sin jeques, pero con precios en dólares

En Salta, desde hace tiempo, el desarrollo inmobiliario no corre detrás de la necesidad de vivienda. El exclusivo lugar es el mejor ejemplo. Ahí no hace falta que todo se venda rápido ni que esté ocupado. 

Una caudalosa inversión ya está hecha y, según fuentes consultadas, el negocio ahora pasa por esperar y empujar para arriba la valorización del suelo. Por eso no sorprende ver viviendas terminadas sin ocupar y locales vacíos conviviendo con nuevas obras que siguen avanzando.

Los precios hablan por sí solos. Un terreno vale al menos 50 mil dólares, mientras el metro cuadrado de construcción actualmente ronda los 2 millones de pesos. Está pensados para sectores medios altos y altos, con promesa de tranquilidad, confort y estatus, y funcionan también como una forma de correrse del resto de la ciudad.

Si en los 90, Tres Cerritos y Grand Bourg eran barrios favoritos de funcionarios, profesionales y prósperos empresarios, hoy gran parte de ese estrato social prefiere la naturaleza, pero sin resignar shopings, colegios y facilidad vial de llegar en pocos minutos al aeropuerto, Ciudad Judicial y salida a los Valles Calchaquíes. 

Quienes vienen construyendo este nuevo polo, son dos desarrolladoras conocidas a nivel local: MDay y Proyecto Norte (del ingeniero porteño Beccar Varela). Éstas empresas son la columna vertebral de un sector clave de los para nada modestos negocios salteños.

Magdalena Day afirmó en diario El Tribuno, que existe una demanda objetiva del sector minero. La llegada del Hotel Hilton Garden Inn, refuerza esa premisa. El proyecto está a cargo del arquitecto Beccar Varela y contempla más de 10.000 metros cuadrados, 112 habitaciones, piscina, gimnasio, sauna y terraza para eventos. 

Por otro lado, el Gobierno anunció el interés del grupo norteamericano La Docta Partners, en invertir 12 millones de dólares en la zona mencionada. Sucedió en septiembre de 2025, cuando el gobernador Gustavo Sáenz, Magdalena Day y Fernando Caldi, socio general en Argentina del fondo de inversión, analizaron la posibilidad de inyectar esos fondos en Cerrillos, San Lorenzo o Salta capital.

Unos meses después, se buscó instalar publicitariamente al lugar como “la Dubai del norte argentino”, una etiqueta pensada para el circuito inversor y replicada en medios nacionales. La señal fue explícita: crear la idea de que el clima de negocios está. 

Las grandes ensoñaciones con las fabulosas tierras fueron en la década del 90. Y fue el caso La Ciénaga, durante el gobierno de Romero, el puntapié para el desenlace exitoso al que asistimos. Destinadas inicialmente para viviendas sociales, tras un pasamanos orquestado minuciosamente, se transformaron en un gran negocio. Desde entonces, el esquema no cambió, sino que se perfeccionó.

Ahora exageradamente la llaman la “Dubai del norte”. No hay jeques, pero sí una lógica muy parecida: tierra cara, acceso restringido y la promesa de que el derrame llegará algún día.