El centro se apaga: persianas bajas, deudas récord y un comercio que ya no aguanta el ajuste

La mora en alquileres comerciales ya supera el 10% y el microcentro se llena de locales vacíos. Juan Martín Biella advierte un panorama crítico por la caída del consumo y un turismo que no llega al 50% de ocupación. El salteño ahora prioriza el barrio para cuidar el bolsillo.

Caminar hoy por el microcentro de Salta es encontrarse con una realidad que los discursos oficiales no pueden tapar: la crisis económica está vaciando las vidrieras. Según el presidente de la Cámara Inmobiliaria, Juan Martín Biella, la situación ha cruzado un umbral peligroso. La mora en los alquileres comerciales ya trepó por encima del 10%, una cifra que desnuda la asfixia de los comerciantes locales, quienes, atrapados entre las subas de costos y el desplome de las ventas, ya no llegan ni a cubrir el techo de sus negocios.

El impacto no distingue trayectorias. Desde pequeños emprendedores hasta grandes cadenas, la falta de liquidez y el alto endeudamiento están forzando un recambio doloroso. Si bien algunos locales logran reocuparse en un plazo de 60 a 90 días, muchos otros quedan en el limbo del abandono. El centro salteño, que históricamente fue el motor de la actividad, hoy es un cementerio de proyectos que no pudieron sostener el ritmo de una economía que le soltó la mano al consumo interno.

Uno de los factores que históricamente amortiguaba las crisis en el centro era el flujo de visitantes, pero ese motor hoy está en llantas. Datos recientes indican que la ocupación turística no superó el 50%, un número bajísimo para una provincia que vive de sus visitantes. Sin el derrame del turismo y con un salteño que no tiene un peso en el bolsillo, los locales céntricos —que pagan los alquileres más caros de la provincia— se vuelven trampas financieras inviables.

Como contrapartida, el comercio de cercanía muestra una estabilidad que el centro envidia. El salteño ha cambiado sus hábitos: prefiere comprar en el almacén de la vuelta, evitar el gasto de transporte y controlar el peso a peso. Esta migración del consumo hacia los barrios marca el fin de la hegemonía del microcentro como polo comercial indiscutido.

A pesar de que Biella menciona que aún existe "intención de emprender", la realidad es que hoy abrir un local en el centro de Salta es una apuesta de alto riesgo. Sin políticas de incentivo y con una inflación que no da tregua, el casco histórico corre el riesgo de convertirse en un decorado de locales cerrados. Mientras tanto, el comerciante que resiste lo hace con el agua al cuello, esperando que, en algún momento, el consumo vuelva a caminar por las peatonales.