Cerrillos pone límites al crecimiento sin control: clausuraron un loteo irregular en La Pedrera

Frente a la expansión demográfica y la presión inmobiliaria, el municipio del área metropolitana consolida un modelo de política territorial basado en la planificación, el cumplimiento de las normas y la protección de la comunidad. Tras una denuncia vecinal, fueron paralizados trabajos de desmonte y apertura de calles que no contaban con autorización.

El acelerado crecimiento demográfico de San José de los Cerrillos demanda mucho más que nuevos loteos: requiere planificación, servicios básicos y un Estado presente. En ese escenario, la Municipalidad decidió poner límites al avance de urbanizaciones sin autorización y clausuró preventivamente trabajos que se realizaban sobre la Ruta Provincial 39, en la zona de La Pedrera.

La intervención se produjo luego del aviso de vecinos, quienes advirtieron sobre movimientos de suelo y tareas de desmonte desarrolladas desde hacía varios días. En el terreno se pretendía avanzar con la delimitación de calles vinculada a un posible proyecto urbanístico.

Personal técnico de la Secretaría de Infraestructura inspeccionó el predio y constató que los responsables no contaban con el permiso municipal correspondiente. Las tareas quedaron paralizadas hasta que se presente la documentación requerida y se regularice la situación administrativa.

La medida refleja un modelo de política pública claro y beneficioso para el conjunto de la comunidad: el crecimiento urbano no puede quedar únicamente subordinado a los intereses del mercado inmobiliario ni avanzar mediante hechos consumados. Cada nueva urbanización modifica el territorio y genera demandas de agua, energía, calles, transporte, seguridad, escuelas y servicios sanitarios que posteriormente recaen sobre el Estado y los propios vecinos.

El crecimiento demográfico del departamento de Cerrillos (Salta) en los últimos 25 años ha sido de los más altos de Argentina, impulsado principalmente por el proceso de metropolización del Gran Salta. La localidad pasó de un perfil mayormente rural y agrícola a convertirse en una ciudad dormitorio en expansión vertiginosa.

Según informó el municipio, las intervenciones tampoco cumplían con la Ordenanza N.º 383/16, que establece el procedimiento para aprobar nuevas urbanizaciones, ni con las condiciones contempladas en el Decreto Provincial N.º 1682. Ambas normas exigen autorizaciones y estudios de factibilidad antes de iniciar desmontes, movimientos de suelo o apertura de calles.

Como parte de esta política de ordenamiento, la Municipalidad también cuenta con una Plataforma de Semaforización de Loteos, donde vecinos pueden conocer la situación administrativa de los desarrollos urbanísticos registrados. La herramienta digital aporta transparencia, facilita el control ciudadano y permite prevenir operaciones sobre terrenos que todavía no poseen las aprobaciones necesarias.